Навіщо потрібен архітектор у сфері будівництва приватних будинків, якщо інтернет сьогодні пропонує сотні, на перший погляд, оригінальних та виразних типових проектів? Наскільки правдивий міф про те, що типовий проект – це серйозна економія часу та коштів майбутнього домовласника?
– Сьогодні багато хто вважає, що архітектор, насамперед, має будувати великі міські об'єкти. Чи є місце професіоналу в малоповерховому будівництві?
– Завдання архітектора – спроектувати такий життєвий простір, який з одного боку відповідав би духу часу, з іншого – завданням довговічності вдома та з третього – відповідав побуту конкретної родини. Простір житлового будинку, його правильна організація – чи не найважливіший етап будь-якого будівництва. Закони миру та затишку у сім'ї дуже часто бувають порушені лише тому, що ніхто не задумався про створення комфорту житла.
– Як прийти до думки про те, що при будівництві будинку комфорт житла – найважливіша складова?
- Можна просто пожити в некомфортному будинку, і одразу стає зрозуміло, що багато чого хочеться змінити. Деякі моменти, такі як темна кімната, незручне співвідношення сторін один до трьох або багато коридорів очевидні для кожного. Ти сам перебуваєш у такій обстановці та розумієш, чому погано. Є й інші – начебто зовсім прості, але зовсім не очевидні нюанси. Так, наприклад, багато хто дивується: чому забираються все однаково часто, але у сусідки в квартирі завжди чисто, а у нас - постійно є привід для прибирання. Відповідь проста: у сусідській трикімнатній квартирі коридор розташований на початку всієї квартири. Домочадці знімають взуття біля входу і більше через цю частину житла не ходять. У двокімнатній квартирі стандартної панельки, в якій я виріс, передпокій розміщується точно посередині будинку: щоразу мешканці, переміщаючись із кімнати до кімнати, розтягують бруд по всьому будинку. На підсвідомому рівні корінь проблеми я розумів і в дитинстві, а коли почав вчитися, усвідомив його повністю і зрозумів, що ці складності в цілому походять з елементарних речей.
- З якими неочевидними труднощами найчастіше стикаються власники приватних будинків?
– Їх досить багато. Найчастіше моменти, що порушують комфорт житла, виявляються у будинках, збудованих за типовими проектами. У таких випадках люди зазвичай спочатку будують, а потім починають вигадувати призначення приміщень: ось є якийсь незрозумілий простір у 50 м2 на першому поверсі, чому б не зробити там кухню та вітальню, а на другому поверсі є три абстрактні спальні – там спатимуть бабуся. дочка і я з дружиною. Проблеми виникають у той момент, коли з'ясовується, що бабусі через вік важко підніматися в свою кімнату на другому поверсі, або в момент першої ж вечірки, яка так любить голову сімейства, коли діти, щоб потрапити на другий поверх змушені будуть проходити через спільну вітальню, заповнену гостями. Буває так, що не мають на увазі туалетну кімнату на першому поверсі, і щоразу вся родина змушена підніматися на другий поверх. Або навпаки, на три спальні, розташовані на другому поверсі, передбачено один туалет, до того ж на першому поверсі. Усі прокидаються з ранку, вирушають вмиватися та встають у чергу. Хоча здавалося б: нічого складного – просто потрібно витратити додатково 20 тисяч гривень на приміщення з оздобленням, зробити другу туалетну кімнату і назавжди позбавитися таких проблем.
– Можливо, ці проблеми спричинені дефіцитом площі? Вибери будинок більше - і турбот стане менше?
– Площа будинку не має ключової ролі. У вас може бути цілий "палац" площею 800 м2, але він так і залишиться незручним для мешканців лише тому, що не виділені зони, які могли б розмежувати чи сховати життєдіяльність домочадців. Одна справа, якщо ти можеш сісти на кушетку, взути, дістати із самостійно виділеного приміщення куртку або навпаки, прибрати туди сумку, і зовсім інша – мати величезну передпокій, де все було б змішане до купи. Інший приклад - гараж при будинку. Дуже часто для того, щоб потрапити до свого автомобіля, власнику будинку потрібно спочатку пройти півбудинку, потім вийти на вулицю та пройти ще трохи. Однак набагато зручніше, якщо з гаража можна потрапити у вхідний тамбур з окремим виходом у вбиральню. Я вже наводив приклад із вхідною зоною в квартирі, та ось така сама проблема характерна для приватних будинків: як правило, вхід розташовується посередині, розділяючи будівлю на приватну та громадську зони. Якщо вхідна зона не виділена в окремий блок з перепадом висот або не відгороджена планувально, вона неминуче стане постійним джерелом забруднення у всьому будинку.
- У чому такі погані типові проекти, невже вони це не враховують?
– Типові проекти тим погані, що їх нескінченно багато, і знайти свій – добрий, неймовірно важко. Якщо людина вдасться метою підібрати в інтернеті проекти будинків, вона, швидше за все, не знайде хороших, просто через кількість. Такі проекти погані, хоч би тому, що вони мають підходити всім. А якщо щось підходить усім, як правило, це р
шення нікому конкретно
не підійде. Здавалося б, є всі необхідні приміщення, але ти розумієш, що в тебе є бабуся і вона має спати на першому поверсі, а спальні для неї просто не передбачено. Популярність типових проектів домовласники пояснюють уявною економією. Здавалося б, що простіше: взяв готові креслення та розрахунки, що не зв'язуєшся з архітектором, не марнуєш час. Але як показує практика, у майбутньому доведеться вкласти часом зовсім нереальні гроші, часом у рази більші, витрачені на незрозуміле використання матеріалів, перебудову чи перепланування.
– А якщо говорити у цифрах?
- Візьмемо для прикладу будинок площею 100 м2. Його проект у середньому коштував би 15-20 тисяч гривень. Це більш ніж пропорційно до витрат на безграмотний пристрій фундаменту. Коли немає точного розрахунку, часто бетон у фундамент закладають із запасом у 50%, аби «напевно вистачило». Якщо будинок із підвалом, то такий запас виливається у дуже великі гроші.
- Як вдається вгадати, за рахунок чого можна створити комфорт для майбутніх мешканців будинку?
– Все дуже просто – я питаю. Перед тим, як сісти за проектування, я проводжу зустріч-інтерв'ю, де максимально докладно знайомлюся з сім'єю, яка житиме в новому будинку: які у кого звички, хто любить, щоб його будило сонячне світло, а хтось любить спати до обіду, чи є тварини, які, чи потрібна мийка для собак чи ні. Найдрібніші деталі побуту конкретної сім'ї. Мешканці сусідського будинку виявляться зовсім іншими людьми, і їм потрібні інші умови. У вашу шкуру ніхто не влізе. Тому говорити «а ось у сусіда так, і всі задоволені» – не найкращий аргумент. Кожен може бути задоволений тим, що має свою кімнату, але цього недостатньо.
– Наскільки в Україні потрібні комфортні будинки?
- У нас у країні багато хто живе в некомфортних умовах і приймає це як даність. Мовляв, так сталося. Більшість людей живе у квартирах, частка сучасних приватних будинків дуже мала. Але саме ці люди дуже ясно розуміють, що таке комфорт житла і вважають цей показник ключовим у новому будинку. Діалог архітектора з людиною, яка вже встигла пожити у своєму будинку і тепер хоче побудувати інший, докорінно відрізняється від розмови з людьми, для яких будинок – перший. Досвідчені домовласники багато що розуміють самі: вони встигли накопичити чимало претензій до свого житла. Один із моїх клієнтів, володар великого сучасного будинку з оздобленням із чорної клінкерної плитки, на час спілкування зі мною вже мав досвід проживання у великій міській квартирі та власному будинку. Вже з першого спілкування нам вдалося вирішити питання з розташуванням будинку на ділянці та стосовно сусідських будинків, утвердитися з формою будівлі. З досвіду він знав, що спальня дітей має бути лише на другому поверсі, що вдома мають бути кімнати для обслуговуючого персоналу тощо.
– Однак, крім внутрішнього пристрою будинку, є ще його зовнішній вигляд. Якщо по відношенню до комфорту житла замовники довіряють архітектору, то як досягається згода при опрацюванні зовнішнього вигляду будинку? Хто найчастіше виступає ідеологом стилю?
- Це складне питання. Пристрасті до зовнішнього вигляду – справа суто особиста, хтось може їх розділяти, а хтось ні. Деякі домовласники з дитинства мріяли звести будинок у вигляді замку. І ця думка повністю має право на існування. Інше питання, що я твердо стою на тому, що будь-яка будівля повинна відповідати своєму часу і немає сенсу робити спроби історичної стилізації зараз. Хвіст павича – це красиво, але людина з хвостом павлина виглядає не менш дивно. Тому, якщо у нас із замовником немає схожого погляду на зовнішній вигляд будинку, то я намагаюся не братися за проект. Буває і так, що замовник відразу ж приходить до думки про те, що він бажає будинок у сучасному стилі. Як правило, це відносно молоді люди, подорожуючи світом і надивившись на те, як сім'ї в інших країнах. Це велика рідкість та удача, але таке трапляється. Якщо при цьому ще врахувати отримані при першому знайомстві знання про звички та побут сім'ї, мої ідеї, втілені в проекті, зазвичай припадають майбутньому домовласнику до смаку.
– І все-таки: як приходять ідеї?
– На такі будинки треба дивитися через призму своєї свідомості: який би будинок я будував собі? Іноді важливо просто зрозуміти – які якості має мати будинок, побудований для людини певного віку? Замовника у віці 35 років я можу вважати своїм однолітком – різниця між нами – напів покоління. Ми маємо схожі цінності: ми любимо посидіти з друзями, ми хочемо, щоб будинок не виявився закритим – щоб обіду ти міг взяти чашку чаю, відкрити двері на терасу і вийти помилуватися навколишнім світом.